Юридичний cупровід

rawpixel-633841-unsplash-copyright.jpg

Що являє собою юридичний супровід?

  • Консультація  ріелторів, менеджерів та експертів з нерухомості
  • Аналіз та підготовка документації, а також проектів договорів для укладання угод
  • Перевірка правовстановлюючих документів власника (орендодавця) об’єкта нерухомості
  • Допомога для отримання іпотечних кредитів

Комплексна перевірка

Співпрацюючи з нами, покупець та орендар юридично захищені, тому що при підготовці об’єкту до продажу чи оренди, здійснюється комплексна перевірка документів з урахуванням дійсних законів:

Наявність права власності фактичних власників об'єкту
З'ясування кількості зареєстрованих осіб за адресою даного об'єкту;
Відсутність обставин, перешкоджаючих реєстрації угоди купівлі-продажу або оренди квартири.

Щоб оформити договір купівлі-продажу об'єкта нерухомості потрібно зібрати наступні документи:

Для покупця

  1. Паспорти покупців нерухомості, якщо покупець перебуває у шлюбі – чоловіка або дружини.
  2. Ідентифікаційний номер всіх покупців нерухомості, якщо покупець перебуває у шлюбі – чоловіка або дружини, дітей, якщо вони будуть покупцями нерухомості.
  3. Якщо покупець перебуває у шлюбі – свідоцтво про реєстрацію шлюбу.
  4. Якщо покупець перебував у шлюбі – свідоцтво про розірвання шлюбу або свідоцтво про смерть.
  5. Нотаріально оформлена заява (письмова згода) дружини або чоловіка на купівлю нерухомості, якщо чоловік чи дружина відсутній на підписанні договору.
  6. Свідоцтво про народження дітей, якщо діти будуть покупцями (власниками) нерухомості.

Для продавця

  1. Паспорт та ідентифікаційний номер. За умови, якщо власників декілька, потрібна присутність усіх власників при підписанні договору купівлі-продажу у нотаріуса. Якщо хтось з них відсутній – нотаріально завірена довіреність.
  2. Свідоцтво про зміну прізвища, імені, по- батькові (якщо таке було).
  3. Свідоцтво про шлюб. Якщо квартира набувалась/набувається у стані подружжя, у такому випадку, дружина/чоловік дає нотаріально засвідчену згоду на продаж/купівлю даної квартири.
  4. Правовстановлюючі документи (в залежності від способу придбання об’єкта продажу).
  5. Технічний паспорт.
  6. Експертна оцінка нерухомості.
  7. Довідка Форми-2 (це довідка про к-сть зареєстрованих осіб у квартирі, що відчужується, видається у ЖЕКу, ОСББ, або ж міграційною службою.
  8. Довідки, які засвідчуть відсутність заборгованості.

Casa Bonita

Ви довіряєте Ваш об’єкт у руки професіоналів, які забезпечать сервіс найвищої якості та повний обсяг необхідних послуг.