кредитування

Кредитування, як відомо, дозволяє нам при відсутності повної суми отримати бажане – купити житло, автомобіль, отримати суму, якої не на витрати або розвиток бізнесу.
Агентство нерухомості «Лівий Берег» постійно моніторить ринок іпотечних кредитів (кредитів на покупку нерухомості) і співпрацює з банками, які надають найцікавіші умови кредитування.
Якщо Ви хочете придбати нерухомість, але у вас немає необхідної суми грошей, ми допоможемо Вам:

Провести аналіз пропозицій різних банків по кредитуванню;
Провести розрахунки щомісячного платежу погашення іпотечного кредиту в різних банках;
Прорахувати суму переплати і найбільш ефективну схему виплат (термін кредитування, початковий внесок і т.п.);
Вибрати з усього списку ті банки, які надають найбільш цікаві умови кредитування на даний момент;
Підготувати необхідний пакет документів для отримання кредиту.
Отримати кредит на пільгових умовах від банку-партнера агентства нерухомості.

Брати іпотечний кредит або не брати – відповідь на це питання Ви зможете знайти, якщо уважно вивчіть всі плюси і мінуси кредитування, а так само зважите свої можливості на досить тривалий період.
Для цього в першу чергу Ви повинні розуміти, що:
Без першого внеску (в основному це 30% від вартості нерухомості і вище) отримати іпотечний кредит практично неможливо. Тому ви повинні мати у своєму розпорядженні засобами для внесення першого внеску.
Висновок іпотечного договору – досить витратна процедура: відкриття і обслуговування рахунку, страхування, нотаріальне обслуговування і т.п. І оплачувати всі витрати доведеться саме вам.
Для успішного отримання кредиту необхідно мати досить високий офіційний дохід. І крім усього іншого ви повинні розуміти що цей дохід збережеться за вами на досить тривалий період, адже кредит, як правило, виплачується не місяць-два, а протягом кількох років.
Чи не будь-яка квартира підходить для покупки в кредит. У багатьох банків є певні вимоги до нерухомості, під заставу якої вони готові видати кредит.
На що варто звернути увагу при виборі банку:

Процентна ставка – чим вище, тим більше буде ваша переплата. Але і пропозиції з дуже низькою ставкою повинні вас насторожити – швидше за все в договорі будуть заховані приховані платежі або інші неприємні умови.
Витрати, які виникають при оформленні кредиту: комісія банку, страхування життя і нерухомості, експертна оцінка, послуги нотаріуса і т.п.
Чи є щомісячна комісія банку. Ця комісія значно збільшує ваш щомісячний платіж.
Фіксована або плаваюча процентна ставка. Якщо фіксована, то на який період.
Схема погашення – ануїтет або класика (при класичній схемі погашення сума переплати набагато нижче)
Чи передбачений штраф за дострокове погашення.
Які документи вимагає банк для підтвердження доходів позичальника. Наскільки лояльно вони ставляться до цього питання.
Чи потрібна для отримання кредиту поручительство.
Як швидко банк розглядає заявку і видає попереднє рішення і сам кредит.
Не дивлячись на всі ці складності, кредитування все-таки має і позитивні сторони:

По-перше, маючи обмежену суму грошей, Ви маєте можливість вирішити житлове питання, поліпшити свої умови проживання. Адже живучи в орендованій квартирі, ви платите за чужу нерухомість, а живучи в кредитній квартирі – ви платите за свою. Отримуючи кредит, ви в той же день стаєте власником нерухомості і маєте можливість в ній жити, виплативши лише частину вартості.
По-друге, покупка в кредит – спосіб зберегти свої гроші, тому що придбана нерухомість рідко знецінюється і може бути продана в будь-який момент за високу ціну. Тим більше що квартира ретельно перевіряється не тільки агентством, але і службою безпеки банку, що повністю виключає можливість шахрайства.
По-третє, як це не дивно, але деякі категорії громадян можуть заощадити при покупці нерухомості в кредит, тому що існує ряд соціальних програм держави, які надають пільги при покупці квартир в іпотеку певних соціальних груп населення (наприклад, військовим, молодим сім’ям, малозабезпеченим та ін.)