Необхідний пакет документів для продавця:

 

а) будинок, квартира, нежитлове приміщення, їх частини:

Документ, що підтверджує право власності на нерухомість.
Довідка-характеристика, видана БТІ (діє три місяці з дати видачі).
Паспорти всіх власників нерухомості, дружини / чоловіка власника, якщо продавець перебуває в шлюбі.
Ідентифікаційні коди всіх власників нерухомості, дружини / чоловіка власника, якщо продавець перебуває в шлюбі, дітей, якщо діти є власниками нерухомості.
Свідоцтво про реєстрацію шлюбу, якщо продавець перебуває в шлюбі.
Свідоцтво про розірвання шлюбу, свідоцтво про смерть, якщо продавець полягав у шлюбі.
Заява – згода дружини / чоловіка на продаж нерухомості, нотаріально оформлене, якщо чоловік / дружина відсутній на підписанні договору.
Свідоцтва про народження дітей, якщо діти є власниками нерухомості.
Дозвіл на продаж органів опіки та піклування (у разі наявності неповнолітніх дітей).
Письмове повідомлення співвласників про намір продати свою частину з вказівкою ціни c позначкою про отримання не менше, ніж за місяць (у разі продажу частки у праві приватної власності на нерухоме майно)
Форма №3.
Додаткові документи:

Довідка про відсутність заборгованості по комунальних платежах.
Довідка з Київенерго.
Свідоцтво про зміну прізвища (якщо необхідно).
Технічний паспорт.
б) земельні ділянки:

Державний акт на право приватної власності на землю
Нормативно-грошова експертна оцінка земельної ділянки
Довідка кадастрового бюро про відсутність обтяжень на земельну ділянку
Незалежна експертна оцінка земельної ділянки
Паспорти всіх власників нерухомості, дружини / чоловіка власника, якщо продавець перебуває в шлюбі.
Ідентифікаційні коди всіх власників нерухомості, дружини / чоловіка власника, якщо продавець перебуває в шлюбі, дітей, якщо діти є власниками нерухомості.
Свідоцтво про реєстрацію шлюбу, якщо продавець перебуває в шлюбі.
Свідоцтво про розірвання шлюбу, свідоцтво про смерть, якщо продавець полягав у шлюбі.
Заява – згода дружини / чоловіка на продаж нерухомості, нотаріально оформлене, якщо чоловік / дружина відсутній на підписанні договору.
Свідоцтва про народження дітей, якщо діти є власниками нерухомості.
Дозвіл на продаж органів опіки та піклування (якщо діти є власниками нерухомості).
Обов’язкові платежі:

довідка БТІ
довідка про відсутність заборони (арешту) на майно
довідки про відсутність податкової застави на всіх власників
1% держмита
погашення заборгованості по комунальних платежах
послуги нотаріуса
нотаріально оформлена заява подружжя про згоду на продаж нерухомості (при необхідності).

Необхідний пакет документів для покупця:

 

Паспорти всіх покупців нерухомості, чоловіка / дружини покупця, якщо покупець перебуває у шлюбі.
Ідентифікаційні коди всіх покупців нерухомості, чоловіка / дружини покупця, якщо покупець перебуває у шлюбі, дітей, якщо діти будуть покупцями нерухомості.
Свідоцтво про реєстрацію шлюбу, якщо покупець перебуває у шлюбі.
Свідоцтво про розірвання шлюбу або свідоцтво про смерть, якщо покупець був одружений.
Заява – згода дружини / чоловіка на придбання нерухомості, нотаріально оформлене, якщо чоловік / дружина відсутній на підписанні договору.
Свідоцтво про народження дітей, якщо діти будуть покупцями (власниками) нерухомості.
У разі підписання договору представником покупця необхідно мати нотаріально оформлену довіреність на право підписання договору.

 

Обов’язкові платежі:

Пенсійний збір – 1% від суми, зазначеної в договорі купівлі-продажу (при купівлі земельної ділянки пенсійний збір не стягується)
довідки про відсутність податкової застави на всіх покупців
реєстрація договору купівлі-продажу в реєстрі угод
послуги нотаріуса
нотаріально оформлена заява подружжя про згоду на придбання нерухомості (при необхідності)
послуги агентства
реєстрація договору купівлі-продажу в БТІ